近期公布的財(cái)報(bào)和市場信息顯示，從經(jīng)營名品到銷售平價(jià)品，美國零售商均遭遇業(yè)績下滑壓力，部分零售商可能會將門店部分轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)或出售后回租。

　　標(biāo)普全球最新數(shù)據(jù)顯示，截至2023年11月，消費(fèi)者零售類公司在美國破產(chǎn)榜單上位居榜首，有76宗破產(chǎn)申請，其中包括Bed Bath & Beyond等零售巨頭。

　　“零售業(yè)將在明年成為特別熱門的破產(chǎn)領(lǐng)域?！?Debtwire全球重組數(shù)據(jù)主管科雷表示。一些分析師還預(yù)計(jì)，2024年將會有并購交易的反彈，因?yàn)橐恍┕静辉敢饨?jīng)歷破產(chǎn)。

　　另據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，美國“1美元店”的盈利能力正在下降。在根深蒂固的通貨膨脹導(dǎo)致消費(fèi)者節(jié)約意識加強(qiáng)的情況下，1美元店曾經(jīng)是很受歡迎的購買日用雜貨的場所，但從最近的財(cái)報(bào)來看，現(xiàn)有店鋪的客單價(jià)明顯下降。值得注意的是，作為主要顧客的低收入階層的消費(fèi)出現(xiàn)下滑。

　　1美元店巨頭Dollar General最新公布的2023年8月至10月的財(cái)報(bào)顯示，營業(yè)收入同比增長2.4%，達(dá)到96億9408萬美元，凈利潤下降47%，降至2億7624萬美元。雖然營收實(shí)現(xiàn)了增長，但由于采購費(fèi)用和人工費(fèi)增加，營業(yè)利潤和最終利潤均下降。

　　從該公司現(xiàn)有店鋪的銷售情況來看，雖然顧客人數(shù)繼續(xù)增加，但由于購買金額下降產(chǎn)生影響，平均每家店鋪的營業(yè)收入下降了1.3%。同行業(yè)中在紐約州等美國東部和西海岸具有優(yōu)勢的Dollar Tree也呈現(xiàn)出類似傾向。該公司8月至10月財(cái)報(bào)顯示，營收增長5.4%，但凈利潤下降21%。從現(xiàn)有店鋪的銷售動(dòng)向來看，顧客流量增加4.7%，但購買金額減少0.8%。

　　除了平民低價(jià)類零售商，大型百貨名品類零售商的日子顯然更加艱難?！度A爾街日報(bào)》近期報(bào)道，投資機(jī)構(gòu)Arkhouse Management和Brigade Capital Management本月提出了對梅西百貨價(jià)值58億美元的收購提議，這家全球最大的連鎖零售商正面臨轉(zhuǎn)型壓力。這些投資者敦促該公司出售自身的房地產(chǎn)并將其租回。這樣的舉動(dòng)往往會先給投資者帶來利潤，但可能會讓這家零售商背負(fù)債務(wù)般的租金支付負(fù)擔(dān)，并降低該公司適應(yīng)不斷變化的市場狀況的能力。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，美國零售商業(yè)績持續(xù)疲弱，這將會加速其被動(dòng)轉(zhuǎn)型，很多有商業(yè)地產(chǎn)背景的投資機(jī)構(gòu)正加速進(jìn)入這一“轉(zhuǎn)型”進(jìn)程。

　　研究公司GlobalData的董事總經(jīng)理桑德斯說，梅西百貨的零售業(yè)務(wù)“多年來一直表現(xiàn)不佳”。今年前9個(gè)月的凈銷售額為149.7億美元，與2019年同期的162.2億美元相比下降7.7%。這期間利潤下降22%。

　　另一家上市百貨商店連鎖店Kohl’s已面臨激進(jìn)投資者的壓力，且繼續(xù)受困于低迷的銷售額。J.C.Penney已申請破產(chǎn)，并獲得了一些商場所有者的救助。在奢侈品銷售下滑的情況下，Saks Fifth Avenue和Neiman Marcus這兩家零售商已經(jīng)在探索合并。

　　梅西百貨為了擺脫經(jīng)營困境，已出售了一些門店，比如其舊金山的一家門店，并與房地產(chǎn)公司開展合作，在其他門店實(shí)現(xiàn)價(jià)值。該公司還表示，計(jì)劃在紐約旗艦店區(qū)域建造一座寫字樓。該區(qū)域約占梅西百貨房地產(chǎn)資產(chǎn)組合價(jià)值的五分之一。(記者 閆磊)

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